Продажа блок-секции (таунхауса) 190 м² с участком 2 сотки

Предлагаем к покупке эллинг в 20 минутах от Калининграда в уникальном месте на берегу реки Преголя в городе Гвардейск. Для любителей отдохнуть и порыбачить у водоёма, а также выйти на водную прогулку на своём плавсредстве.
Эллинг в формате таун-хауса на участке 1.3 сотки. Земля в собственности. Разрешенный вид использования – земли населенных пунктов под строительство эллингов.
Здание на трёх хозяев построено из цементно-песчаных блоков. Крыша утеплена. Год постройки – 2023.
Три этажа. Общая площадь - 190 кв.м.
Подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. Также эллинг можно успешно сдавать в аренду.
На первом этаже - гаражное помещение для лодки или для машины , комната отдыха с кухней и выходом на берег, сауна, санузел.
На втором этаже - гостиная со вторым светом , с камином и террасой, спальня, кухня, санузел.
На третьем этаже - спальня.
Выполнен евроремонт с применением современных качественных материалов.
Есть свой слип для спуска лодки или катера, мостик для рыбалки.
Есть место под барбекю и беседку
Электричество – 15кВт. Новая подстанция.
Вода из скважины без счетчиков. Канализация – септик.
Отопление газовое (установлен газгольдер), в ближайшее время появится возможность подключения природного газа.
Из Калининграда до Гвардейска можно добраться по новому автобану за 20 мин.
Сам город очень уютный с красивыми домиками, хорошими дорогами постепенно превращается в место притяжения для туристов.
Здесь, на берегу реки, находится старинный замок Тапиау. (1394г)
От эллинга до замка Тапиау и уютного кафе можно дойти за 10 мин. Также в шаговой доступности магазины и остановка общественного транспорта.
По реке Преголе проходят водные маршруты пассажирских пароходов «Калининград – Знаменск» и «Калининград –Полесск»
Показ по предварительной записи. Звоните, не откладывайте вашу покупку.
Объект сопровождает Александра Линартович. 1