(4012)76-77-91 Калининград, Московский проспект, 14б, 5-й этаж
(4012)77-23-24 Зеленоградск, ул. Тургенева, 1б, 2-й этаж, офис 32
(4012)77-23-24 Светлогорск, ул. Гагарина, 1а
(4012)77-12-32 Пионерский, ул. Комсомольская, 5
(4012)77-29-39 Гурьевск, ул. Гурьева, 7

 

 


 

    • Центральное отопление — отопление помещений от внешнего источника тепла, например от ТЭЦ, котельных.
      Плюсы такого отопления в том, что Вы не не зависите от наличия газа и электричества в квартире (доме).
      Из минусов стоит отметить, это начало ( на улице уже холодно, но среднесуточная температура еще не упала ниже 8 градусов) и конец (на улице весна, тепло, но батареи еще горячие) отопительного сезона.


    • Центральное водоснабжение — снабжение квартиры (дома) горячей водой от внешнего источника тепла, например от ТЭЦ, котельных.
      Плюсы такие же, как и при центральном отоплении, а к минусам относится аварии на телосетях, ежегодное обслуживание теплосетей.


    • Автономное отопление — отопление помещений и подогрев воды при помощи газового котла, размещенного в квартире (доме). Плюсы автономного отопления в том, что Вы не зависите от поставщика тепла и горячей воды.
      К минусам можно отнести небольшой шум, возникающий при работе котла.


    • Газовая колонка — подогрев воды при помощи устройства, работающего на газе, но без возможности автоматического поддержания температуры теплоносителя.
      Плюсы и минусы такие же, как при автономном отоплении.


    • Серый ключ – это квартиры в новом доме (новые дома).
      Серый ключ это: - железная входная дверь, полы - бетонная стяжка, стены - штукатурка, окна - стеклопакеты, газовое отопление (газовый котел, разводка труб, батарей), или центральное отопление (разводка труб, батарей), разводка воды и канализации в ванной комнате и на кухне, счетчики воды, разводка электрики (на розетки, выключатели, освещение, без их установки), входной звонок, межкомнатных дверей - нет.


    • Белый ключ - тоже, что и серый, только стены и потолок прошпаклеванные, выравнивающий раствор на полу.


    • Черный ключ — это недосторой, т.е. стены не оштукатуренные, на полу стяжки нет, разводки воды, канализации, отопления, электричества в помещениях нет. Только входная дверь и окна.


    • Жилое состояние — состояние квартиры (дома), в которой перед продажей проживали люди, но ремонт давно не делался (но не убитая), окна и двери не поменяны, старая сантехника.


    • Хорошее состояние - состояние квартиры (дома), в которой перед продажей проживали люди, в квартире недавно сделан ремонт (может быть и недорогой), частично поменяны окна двери, сантехника, плитка в ванной, на кухне.


    • Евро ремонт - состояние квартиры (дома), в которой поменяны все коммуникации, заменены окна, двери, на полу ламинат (паркетная доска, паркет), плитка, на стенах хорошие обои, на кухне плитка, встроенная кухня, мебель, в с/узле плитка, новая сантехника.


    • Дизайнерский (авторский) ремонт — от же самое, что и евро ремонт, только сделанный по проектам и под надзором дизайнера.


    • Стоимость от застройщика — стоимость квартиры (дома), определяется застройщиком объекта недвижимости, комиссию агентству недвижимости оплачивает застройщик.


    • Немецкий фонд — квартира в доме, который построен до 1945 года. Как правило, это дома из красного кирпича, черепичная крыша, деревянные перекрытия, высокие потолки (до 3 м и выше), автономное отопление (иногда центральное, реже печное), придомовая территория.


    • Жилой фонд «Хрущевки» — квартиры в блочных 3-4-5 этажных домах, со смежными комнатами, маленькими кухнями (около 6 м²), центральным отоплением, водоснабжение может быть центральное или газовая колонка.


    • Жилой фонд в панельных домах — квартиры в 5-9 этажных домах, комнаты могут быть, как изолированные, так и смежные, кухни до 8 м², с/у раздельные, отопление и водоснабжение центральное.


    • Жилой фонд в панельных домах улучшенной планировки — то же самое, что и в панельных домах, только квадратура квартиры больше и размер кухни до 10 м².


    • Элитное жилье — под понятием элитное жилье подразумевается, квартиры в 2-3-4 этажных домах (могут быть и высотные дома, расположенные в центре города или в районе парковой зоны) с огороженной территорией, паркингом или гаражами, консьержем и т.д. И само собой разумеется, качество и стоимость материалов и мебели дороже, чем с евро ремонтом.


    • Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) —это земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов и предназначен для строительства индивидуального жилого дома (ИЖД). Такие участки имеют следующие ограничения:
      - дом должен быть жилым;
      - не выше чем в 3 этажа;
      - не больше одного дома на участке.

      Так же, покупая такой участок, надо в течение 3 лет начать строительство дома по проекту, выполненному проектной организацией. По окончании строительства дом необходимо зарегистрировать в административных органах и получить техпаспорт. Такие участки могут быть, как в собственности, так и в аренде.


    • Земельный участок под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — земли под ЛПХ могут быть двух видов: это участки расположеные на землях населенных пунктов, а так же участки расположенные на землях сельхозназначения.
      Если участок под ЛПХ расположен на земле населенного пункта, это приусадебный земельный участок. На таком можно строить жилой дом, бытовые и иные здания и сооружения. Такой участок ни в чем не уступает земле для ИЖС (ИЖД). Более того, строительство дома на таком участке, не требует предварительных разрешений и согласований. Такой дом можно зарегистрировать и жить в нём на постоянной основе.
      Если участок под ЛПХ расположен на землях сельхозназначения, то на таких участках запрещено всякое строительство, они предназначены только для выращивания сельхозпродукции.


  • Земельный участок под крестьянско фермерское хозяйство (КФХ) — это участок расположенный на землях сельхозназначения, но на нем возможно строительство жилого дома, бытовых и иных зданий и сооружений. Однако действуют некоторые ограничения:
    - не более пяти построек;
    - застроить можно не более 20% участка.

    При этом не обязательно регистрировать КФХ в налоговых органах и заниматься производством сельхозпродукции.