Продажа дома 380 м² с участком 12 соток

Продается дом в сером ключе на Балтийском побережье .

Общая площадь дома 380 кв.метров.

Огороженный участок 12 соток , ИЖС .

Строение расположено в 670 метрах от спуска к морю.

Коммуникации- вода от скважины,

Электричество 15 Квт, канализация-септик ( до 15 чел.),

Водоотведение: ливнёвка и дренажная система.

В 2024 г. подключение газа по Федеральной программе, проект согласован на участки ИЖС. Асфальтированная дорога, автобусные остановки в 100 метрах от дома.

Очень экологический и чистый район у моря, без производств.

Дом состоит из четырех уровней. построен из белого силикатного кирпича снаружи, внутренние материалы- шлакоблок.

Перекрытия железобетонные заводские панели, крыша-фальцевая оцинкованная кровля:

- Цокольный этаж (помещения для сауны, тренажерной, топочной, постирочной, кладовой, хозяйственной комнат)

- Первый жилой этаж ( кухня со столовой, каминный зал, эркер, сан узел, холл с лестницей( в башне)

- Второй жилой этаж ( четыре комнаты, открытая терраса, сан узел, холл с лестницей ( в башне)

- Третий жилой этаж мансардный ( просторное помещение для игровой зоны: бильярд, кинотеатр)

На участке выведены вода и электричество в сад, есть яблоня, груша, малина.

Участок огорожен двухметровым бетонным забором, имеются откатные ворота и калитка.

Улица с фонарным освещением. Рядом постоянно проживающие соседи.

Вся инфраструктура и социальные объекты находятся в пгт. Донское - 5 минут на транспорте.

Детский сад, школы, почта, банки, МФЦ, магазины и пр. в 2,5 км.

До Калининграда 45 минут, до курорта Светлогорск – 17 минут, до курорта Янтарный – 15 минут на транспорте.

Дом идеально подходит под гостиничный бизнес, миниотель . а так же для собственного проживания большой семьи с детьми ,

Организация под мини-гостиницу или отель может подразумевать от 10 до 12 номеров.

Филино – развивающийся посёлок, перспективное туристическое направление, здесь расположится база Российских Студенческих отрядов - молодежная общероссийская общественная организация, рядом знаменитая Филинская бухта – лучшее место для морской рыбалки в Калининградской области.

В настоящее время ведётся строительство первого в России детского спортивного центра для круглогодичной подготовки спортсменов, а так же строящийся гостиничный комплекс возле озера.

Живописный Мыс Таран с маяком Брюстерорт с потрясающим морским воздухом и завораживающей природой, есть редкие виды растений и множество ежевики вокруг, По побережью произрастают деревья облепихи и кустарники дикой розы , шиповник. яблони и дикие груши.

Кадастровый номер 39:05:030501:83

АН «Зеленый город» гарантирует безопасность расчетов, полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки. Наше агентство является официальным партнером всех банков, представленных в регионе.

Оформляя ипотеку через нас, Вы получаете скидку от 0,3% до 0,7% годовых по процентной ставке, льготные условия страхования, сокращенные сроки рассмотрения заявки!

Звоните, не откладывайте покупку, станьте обладателем дома своей мечты уже сейчас.

Запись на просмотр, все подробности на показе объекта.