2-комнатная квартира 55.4 м²

Код объекта: 1760157.
В живописном уголке поселка Железнодорожный, недалеко от леса и озера продается большая квартира для комфортного проживания.

О ДОМЕ:
- кирпичный, сухой и теплый

- замечательная шумоизоляция

- все коммуникации: газ, свет, вода и канализация - центральные

- автономное газовое отопление и низкие платежи

- дополнительно есть чердачное помещение в использовании (вместо подвала)

- окна металлопластик

- в 2022 году была заменена кровля (металлочерепица)

- ухоженная зеленая территория

О КВАРТИРЕ:

- сухая, светлая и просторная

- поменяны все коммуникации (трубы), повешены новые регулируемые батареи,

- частично выполнен качественный ремонт, частично остался косметический

- отличная планировка , комнаты изолированные, остается практически вся мебель и техника:

комната 1 - 21,5 кв.м.

комната 2 - 15,7 кв.м.

кухня - 8,4 кв.м.

санузел совмещен - 3 кв.м.

- в квартире имеется две кладовых (неуказанны на схеме), но они требуют ремонта

ДОПОЛНИТЕЛЬНО- ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

- у собственника квартиры есть земля, назначение ИЖС (право аренды до 2063 года. кадастровая стоимость выкупа у администрации при желании 300 000 т.р.) - 16,5 соток.

Стоимость участка в цену квартиры не вошла!!!

На участке есть плодовые деревья и кустарники: яблони- 5-ть сортов, груши, слива, черешня, вишня, орешник, смородина, малина, виноград, калина, земляной орех, шиповник, барбарис.

О ЛОКАЦИИ:

- спальный район, зеленый и экологически чистый

- рядом лес и озеро

- общеобразовательная школа и садик в 15 минутах

- магазины, кафе, аптеки, спортзал,- все в шаговой доступности

Поселок Железнодорожный сейчас является туристической зоной, очень красивый с историческими достопримечательностями!

До Калининграда полтора часа на автобусе, около часа на машине

О БЕЗОПАСНОСТИ:

- Агентство "Зелёный город" на рынке недвижимости более 1 5 лет

- наша Компания страхует свою деятельность и все сделки наших клиентов в Московской страховой компании

- предоставляем юридическую проверку покупаемых через нашу компанию объектов

- юридически сопровождаем, помогаем в оформлении ипотеки

- работаем со всеми видами сертификатов

Объект ведет Жанна А. I