Согласие на использование метаданных

Данный сайт использует cookie-файлы, а также собирает данные об IP-адресе и местоположении с целью предоставления наиболее корректной информации по Вашему запросу. Продолжая использовать данный ресурс, Вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.

(4012)76-77-91 Калининград, ул. Аксакова, 102А
(4012)77-23-24 Зеленоградск, ул. Ткаченко, 1
(4012)77-23-24 Светлогорск, ул. Гагарина, 1а
(4012)77-12-32 Пионерский, ул. Садовая, д.2
(4012)77-29-39 Гурьевск, переулок Ясный, д. 2, офис 2
Логотип агентства «Зелёный город»

Агентство недвижимости
«Зелёный город»

  • Калининград, ул. Аксакова, 102А. Телефон: 76-77-91
  • Зеленоградск, ул. Ткаченко 1. Телефон: 77-23-24
  • Светлогорск, ул. Гагарина, д.1. Телефон: 77-27-47
  • Пионерский, ул. Вокзальная, д.20. Телефон: 77-12-32
  • Гурьевск, ул. Садовая 2, третий этаж. Телефон: 77-29-39

Изменения в 214-ФЗ или купи себе, за свои деньги, гарантии

Как обычно, с началом следующего года, в нашу жизнь приходят разнообразные изменения, связанные с тарифами, с принятием новых законов или поправок к законам. Так случилось и в наступившем, 2017 году.

С 1 января вступил в силу обновлённый 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Изменения в законодательстве несут новые требования к застройщикам. Как обычно, разнообразные поправки и изменения принимаются только на благо и в защиту прав граждан, которые участвуют в долевом строительстве объекта.

Застройщиков обязали на постоянной основе актуализировать информацию о своей деятельности. Так же, застройщик, обязан иметь уставной капитал в соответствии с объёмом предполагаемой застройки, но не менее 2 миллионов 500 тысяч рублей.

Особенно важные изменения относятся к защите денежных средств дольщиков, переданных застройщику. Отныне полученные средства от продажи недвижимости должны поступать на специальные эскроу-счета застройщика, которыми он сможет воспользоваться только после передачи объекта недвижимости дольщику, т. е. эти деньги не будут участвовать в строительстве данного объекта, или должны быть застрахованы (деньги). При этом, застройщик обязан оплатить не менее 1% от проектной стоимости строительства в специальный компенсационный фонд. А по последним данным, этот платеж может быть увеличен и до 3%. Исходя из всего выше изложенного получается, что застройщик будет строить объекты на собственные деньги или привлечением кредитных средств, а это приведёт к неминуемому подорожанию квадратного метра. Вывод таков, в связи с принятием и введением поправок к 214-ФЗ, ответственность застройщиков перед дольщиками возрастёт, но при этом, добросовестные покупатели квадратных метров, по сути сами себе оплатят гарантии надёжности строительства.